Een tussenwoning met karakter in Heer
Deze tussenwoning aan de Proost Banensstraat 45 ligt in Heer, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, maar daar krijg je ook een ruime eengezinswoning voor terug. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
Een ruime indeling met patio
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 431 m³ en het woonoppervlak is 122 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Buiten is er een patio van 20 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, en ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Heer: een levendige buurt met gemengde ervaringen
Heer telt ruim 7.300 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. De buurt Heer heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.159. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen is voor jongeren". De cijfers laten zien dat er in 2023 274 misdrijven zijn geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 655 meter en een Albert Heijn op 800 meter. Basisschool De Vlinderboom ligt op 226 meter, en het Porta Mosana College op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 295 meter, en het Maastricht UMC+ is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 237 meter, met lijnen 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, spoorweglawaai 3 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Proost Banensstraat 45, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Heer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 402.696 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per m² is 3.238 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.977 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar dat kan komen door de ruime oppervlakte en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 122 m² en de inhoud is 431 m³. Buiten is er een patio van 20 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning, gebouwd in 1969.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Heer qua veiligheid en leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". In 2023 zijn er 274 misdrijven geregistreerd in de buurt. De ervaringen lopen uiteen: sommigen waarderen de voorzieningen, anderen vinden dat er weinig te doen is voor jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 655 meter en een Albert Heijn op 800 meter. Basisschool De Vlinderboom ligt op 226 meter en het Porta Mosana College op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 295 meter. Het Maastricht UMC+ is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 237 meter, met buslijnen 11 en 659. Ook zijn er haltes op de Burg. Kessensingel-Zuid (304 meter) en de Oude Molenweg (429 meter) met lijnen 350, 650 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, spoorweglawaai 3 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke normen, maar het is een indicatie op adresniveau.
