Proost Banensstraat 45
Heer, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Heer
Deze tussenwoning aan de Proost Banensstraat 45 staat in Heer, een buurt in Maastricht waar het met ruim 7.300 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en is te koop voor 395.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, maar de prijs per vierkante meter ligt met 3.238 euro wel boven het buurtgemiddelde van 2.977 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van dakisolatie en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Heer
Heer is een buurt met een mix van leeftijden: een kwart van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en ook 65-plussers vormen met 24 procent een grote groep. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar wijst ook op "onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 274 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Heer lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 655 meter of Albert Heijn op 800 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Vlinderboom zit op 226 meter, en het Porta Mosana College op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 295 meter in Gezondheidscentrum Heer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 237 meter, met lijnen 11 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres laten zien dat de geluidsbelasting door wegverkeer 42 dB is, door spoorverkeer 3 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Proost Banensstraat 45, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven de mediaan van 350.000 euro voor koopwoningen in Heer, maar onder het gemiddelde van 402.696 euro. De prijs per vierkante meter is 3.238 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.977 euro ligt. De woning is daarmee aan de hogere kant voor de buurt, maar de oppervlakte van 122 vierkante meter is wel fors.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1969, en in dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 655 meter en Albert Heijn op 800 meter. Basisschool De Vlinderboom zit op 226 meter, en het Porta Mosana College op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 295 meter in Gezondheidscentrum Heer. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 237 meter, met buslijnen 11 en 659. Ook de halte Maastricht, Burg. Kessensingel-Zuid op 304 meter heeft deze lijnen. Verder is er een halte aan de Oude Molenweg op 429 meter met lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De meningen zijn dus verdeeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorverkeer 3 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt qua samenstelling?
Heer heeft ruim 7.300 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 25 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 24 procent is 65-plus, en 12 procent is jonger dan 15 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.159.
