Langeweide 166
Westerwatering Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning aan het water in Westerwatering Noord
Deze tussenwoning aan de Langeweide ligt in Westerwatering Noord, een buurt in Zaandam waar je zo het water op kunt kijken. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker gezien de ligging aan het water. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staan.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning uit 1991 heeft een inhoud van 477 kubieke meter en telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 134 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin op het zuiden, en het is volle eigendom.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 3.700 inwoners is Westerwatering Noord een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen; zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, en een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." Een ander noemt het "heel fijn wonen hier". De buurt Westerwatering Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Albert Heijn zit op 46 meter afstand, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Ook de Service Wester Apotheek Zaandam is dichtbij, op 97 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuwendam vind je op 239 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Openbare basisschool Het Eiland en RK Basisschool de Rietvink, beide op 130 meter. De bushalte Zaandam, Winkelc. Lange Weide met lijn 64 ligt op 66 meter, en het treinstation Koog aan de Zaan is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Diepen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweide 166, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 489.000 euro. Voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter (volgens de makelaar) komt dat neer op 3.349 euro per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform voor een woning in deze buurt, zeker gezien de ligging aan het water. De woning staat sinds 26 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodembewegingen kunnen optreden, maar er is geen reden om aan te nemen dat deze woning daar nu last van heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 46 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. De apotheek is op 97 meter en de huisarts op 239 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 200 meter, waaronder Openbare basisschool Het Eiland en RK Basisschool de Rietvink. De bushalte met lijn 64 ligt op 66 meter en het treinstation Koog aan de Zaan is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westerwatering Noord?
Westerwatering Noord heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Het is een redelijk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1.982. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "heel fijn wonen hier".
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 74 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1991. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Winkelc. Lange Weide op 66 meter, met buslijn 64. Ook de haltes Zaandam, De Westerwatering en Zaandam, Gaasperdamstraat zijn binnen 300 meter, allemaal met lijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 1,1 kilometer afstand, dus je kunt ook met de trein reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
