Drususstraat 38
Dietsveld, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in Dietsveld
Aan de Drususstraat in Haarlem staat deze tussenwoning uit 1958, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning is te koop voor 689.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Dietsveld
Met 1.450 inwoners en relatief veel gezinnen is Dietsveld een rustige woonwijk in Haarlem. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt Dietsveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 422 meter, en de Koningin Emmaschool ligt op 275 meter voor basisonderwijs. De huisartspraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 14 stopt op 189 meter bij de Roerdompstraat, en vanaf de Minahassastraat op 343 meter rijden meerdere lijnen. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1958 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drususstraat 38, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 689.000 euro. In de buurt Dietsveld is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro, dus deze woning ligt daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.891 euro, terwijl deze woning op 5.991 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 115 m². Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 398 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 126 m². Er is een achtertuin van 40 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1958. Voor een woning met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Dietsveld om in te wonen?
Dietsveld is een rustige woonwijk in Haarlem met 1.450 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem." De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 422 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Koningin Emmaschool voor basisonderwijs ligt op 275 meter, en Het Schoter voor voortgezet onderwijs op 510 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 537 meter en de apotheek op 531 meter. Het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Roerdompstraat op 189 meter, waar buslijn 14 stopt. Op 343 meter ligt de halte Minahassastraat met meerdere lijnen, waaronder 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.971 meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen diagnose.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
