Minahassastraat 53
Medanbuurt, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in de Medanbuurt
Deze tussenwoning aan de Minahassastraat 53 staat in de Medanbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 2.050 inwoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 88 m² meten. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van 564.000 euro voor de vijf woningen die nu te koop staan in deze buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een tussenwoning, een type dat je vaker ziet in Haarlem, zoals ook te zien is bij andere tussenwoningen in Haarlem.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1927 heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 m² op, terwijl de makelaar 123 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 96 m².
De Medanbuurt in het kort
De Medanbuurt is een buurt met een mix van leeftijden, waar 36% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is en 21% onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit" gaat. Het aantal misdrijven ligt op 52 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt vind je op de pagina over de buurt Medanbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Dekamarkt op 258 meter, en iets verderop nog twee andere Dekamarkten en een PLUS. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Dr H Bavinckschool op 290 meter of de Koningin Emmaschool op 408 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 567 meter en de apotheek Het Catharinahuis op 562 meter. De bushalte Haarlem, Minahassastraat is op 191 meter en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning in 1927 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minahassastraat 53, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de Medanbuurt staan momenteel vijf woningen te koop met een gemiddelde prijs van 564.000 euro en een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.878 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 123 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 442 m³. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening. In de buurt heeft 20% van de woningen label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Minahassastraat?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 258 meter, en iets verderop nog twee andere Dekamarkten en een PLUS. De Dr H Bavinckschool zit op 290 meter en de Koningin Emmaschool op 408 meter. De huisartspraktijk Windhorst is op 567 meter en de apotheek Het Catharinahuis op 562 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Medanbuurt qua samenstelling en sfeer?
De Medanbuurt heeft 2.050 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar is en 21% onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit" gaat. Het aantal misdrijven is 52 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Minahassastraat op 191 meter, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Daarnaast zijn er haltes Haarlem, Jachthaven en Haarlem, Roerdompstraat op respectievelijk 330 en 434 meter, beide met lijn 14. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,7 kilometer.
