Bantamstraat 38
Medanbuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Medanbuurt
Deze tussenwoning aan de Bantamstraat 38 staat in de Medanbuurt, een buurt in Haarlem waar het woningaanbod beperkt is: er staan momenteel vijf koopwoningen te koop. Met een vraagprijs van €670.000 ligt deze woning 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €564.000 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 119 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het is een tussenwoning uit 1920, met energielabel B. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Haarlem, dan is dit een forse woning voor de prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 410 m³ is er ruimte genoeg. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten, en er is een dakterras aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 119 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 121 m².
De Medanbuurt
De Medanbuurt telt zo'n 2.050 inwoners, met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een levendige buurt, al geven bewoners van de gemeente Haarlem hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander al bijna 30 jaar woont en de buurt ziet veranderen. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Meer over de buurt Medanbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 366 meter, of de Albert Heijn op 751 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Vrije School Kennermanland op 325 meter en de Dr H Bavinckschool op 381 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 867 meter en de Schoterbos Apotheek op 573 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Spaarnhovenstraat op 166 meter heeft lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Haarlem een prettige plek om te wonen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd; het is een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Duin tot Dam Makelaardij. De ene bron is Huispedia, de andere is Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bantamstraat 38, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €670.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €564.000 in de Medanbuurt. De woonoppervlakte is echter ook 35% groter dan het buurtgemiddelde: 119 m² tegenover 88 m². De prijs per vierkante meter is €5.630, terwijl het buurtgemiddelde €6.716 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 410 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten, en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. De woning is in 1920 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden is vóór 1970 gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 366 meter of de Albert Heijn op 751 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Kennermanland (325 m) en de Dr H Bavinckschool (381 m). De huisartsenpraktijk zit op 867 meter en de apotheek op 573 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 166 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes aan de Nieuw Guineastraat (310 m) en de Zaanenstraat (436 m), beide met lijn 14. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.554 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat voor buurt is de Medanbuurt?
De Medanbuurt telt ongeveer 2.050 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een relatief jonge buurt: 36% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander de buurt ziet veranderen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dat betekent dat je op meerdere plekken buiten kunt zitten, afhankelijk van het moment van de dag en het seizoen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
