Een tussenwoning uit 1920 in de Medanbuurt
Deze tussenwoning aan de Bantamstraat 21 staat in de Medanbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 108 m² is dit een klassieke eengezinswoning. De vraagprijs is €615.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem ligt elders in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 355 m³. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het noordoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met karakter
De Medanbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met veel gezinnen en een relatief jonge bevolking. Bewoners van de buurt Medanbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat, weinig groen". De buurt ligt op loopafstand van de Amsterdamstraat en op tien minuten van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 378 meter of de Albert Heijn op 781 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Dr H Bavinckschool op 332 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 888 meter en de Schoterbos Apotheek op 592 meter. De bushalte Haarlem, Spaarnhovenstraat is op 146 meter en heeft lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €592.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €381.000 naar €592.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huismakelaar Kennemerpoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bantamstraat 21, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €592.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €615.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €381.000 naar €592.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 355 m³. Verder is er een achtertuin van 52 m² op het noordoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 378 meter en de Albert Heijn op 781 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr H Bavinckschool op 332 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 888 meter en de Schoterbos Apotheek op 592 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 146 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Op 341 meter ligt de halte Haarlem, Nieuw Guineastraat met lijn 14. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.534 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden hier niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar merkt ook op dat er "veel afval op straat" ligt en "weinig groen" is. Een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Medanbuurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €554.500 en de mediaanprijs is €584.750. De prijzen variëren van €285.000 tot €799.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.902. Deze woning heeft een vraagprijs van €615.000.
