Dudokhof 50
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in een levendige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Dudokhof 50 staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt waar het volgens bewoners allesbehalve saai is. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €378.615, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs van €378.615.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², met een perceel van 136 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus daarover is niets bekend.
Bouwmeestersbuurt Noord
Met ruim 2.100 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar 54% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand", terwijl een ander het "rommelig" vindt en een derde spreekt van "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord kent ook een relatief hoog aantal misdrijven: 312 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 200 meter of de AH XL en Aldi op 290 meter. Basisschool Tiliander ligt op 550 meter, en de huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten is op 860 meter. De BENU Apotheek Wilhelminapark zit om de hoek op 264 meter. Bushalte Jan Heijnsstraat met lijnen 5, 6 en 7 is op 310 meter, en station Tilburg ligt op 745 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dudokhof 50, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €378.615 in de Bouwmeestersbuurt Noord. De prijs per vierkante meter is €4.445 op basis van de BAG-oppervlakte van 110 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 200 meter, en de AH XL en Aldi op 290 meter. Basisschool Tiliander ligt op 546 meter, Basisschool Hasseltse Poorten op 630 meter en Basisschool De Stappen op 680 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met winkels op loopafstand, een ander vindt het "rommelig" en een derde spreekt van "een diverse buurt" met veel studenten.
Ervaringen van Bouwmeestersbuurt Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
Statistieken van Bouwmeestersbuurt Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.615 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.479 | – |
| Huurprijs | €798 p/m | €798 p/m |
Ervaringen van Bouwmeester
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
Statistieken van Bouwmeester
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.550 | €365.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dudokhof 50, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
