Passendalestraat 4
Wisselaar, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in Wisselaar
Deze tussenwoning aan de Passendalestraat in Breda-Noord heeft een fijne indeling met 85 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 170 m². Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €375.000 is de woning iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime opzet. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking.
Buurt Wisselaar
Wisselaar is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en speeltuinen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, en we gaan goed met elkaar om." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1990, en de sfeer is informeel en sociaal. Meer weten? Lees verder over de buurt Wisselaar.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Kindcentrum De Wisselaar, een basisschool op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere speeltuinen in de buurt. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen zoals parken en sportclubs.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Passendalestraat 4, Breda
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Wisselaar (€341.000) en ook boven de mediaan (€335.000). De woning heeft echter een ruime tuin en een goed energielabel, wat de meerprijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor de extra buitenruimte.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Wisselaar wordt omschreven als een gezellige, diverse buurt met veel groen en speeltuinen. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de netheid van de straten. Wel zijn er incidenten met veiligheid, al wordt dat niet als structureel probleem ervaren. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,6 op basis van één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (330 meter) zit Kindcentrum De Wisselaar, een basisschool. Ook Kbs John F. Kennedy en Basisschool het Noorderlicht zijn op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1988 met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m². De woning heeft energielabel B en is geschikt voor een gezin of stel dat een tuin belangrijk vindt.
