Tussenwoning te koop: Passendalestraat 4, Breda
KopenBredaTussenwoningenPassendalestraat 4

Passendalestraat 4

Wisselaar, Breda

€ 375.000
Buurt Wisselaar, BredaBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan de Passendalestraat in Breda Noord heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 170 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €375.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €342.100. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.

Buurt Wisselaar: divers en groen

De buurt Wisselaar is een diverse wijk met veel groen en speeltuinen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (67%) en koopwoningen (43%).

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo en Albert Heijn op tien minuten lopen. Kindcentrum De Wisselaar is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. Ook zijn er meerdere andere basisscholen en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.

Aanbod via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arsibel Makelaardij op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt2 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 375.000
Prijs per m²€ 4.412
Woonoppervlakte85m²
Perceeloppervlakte170m²
Bouwjaar1988
EnergielabelB
GemeenteBreda
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Passendalestraat 4, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.6
Ami
05-06-2024
Diversiteit in onze buurt maakt ons een

Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).

Buurt statistieken

Gegevens uit Wisselaar

Inwoners4.205
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Wisselaar

Woningvoorraad1.876
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen43%
Huurwoningen57%

Supermarkten

40 binnen 5 km

Aldi
Brusselstraat 10-12
906m
Jumbo
Moerwijk 23
1080m
Albert Heijn
Moerwijk 2
1206m

Scholen

62 binnen 5 km

Kindcentrum De Wisselaar
Basisonderwijs · 132 leerlingen
330m
Kbs John F. Kennedy
Basisonderwijs · 273 leerlingen
1135m
Newmancollege
Voortgezet onderwijs · 1377 leerlingen
1372m

Veelgestelde vragen

Over Passendalestraat 4, Breda

Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€341.551) en ook boven het gemiddelde van €342.100 voor koopwoningen in Wisselaar. De gemiddelde prijs per m² is €3.517, wat bij 85 m² neerkomt op €298.945. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de exacte staat en het energielabel zijn niet bekend.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A, 25% label B en 25% label C. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.

Hoe veilig is de buurt Wisselaar?

In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan dat de buurt over het algemeen aangenaam is om in te wonen, al vinden er wel incidenten plaats. Meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht zouden volgens de bewoner helpen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Wisselaar (330 m) en Kbs John F. Kennedy (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 1,4 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Arsibel Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Arsibel Makelaardij
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Wisselaar

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPassendalestraat 4, Breda
Bekijk