Dendermondestraat 15
Biesdonk, Breda
BuurtEen tussenwoning in Biesdonk
Deze tussenwoning aan de Dendermondestraat 15 staat in Biesdonk, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van 331.500 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een huis uit 1965 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via CORPOwonen en staat ook op Funda. Kijk je naar tussenwoningen in Breda, dan valt deze woning op door het aantal kamers.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 164 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het westen en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
Leven in Biesdonk
Biesdonk telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". Het is een buurt waar je buurt Biesdonk zelf moet ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 414 meter of Albert Heijn op 529 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kbs John F. Kennedy op 294 meter en Newmancollege op 266 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 562 meter en BENU Apotheek Hoge Vucht op 593 meter. Buslijn 1 stopt bij Belgieplein op 176 meter en bij Biesdonkweg op 211 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dendermondestraat 15, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 331.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 328.330 euro en de mediaan op 296.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.014 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 vierkante meter. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in Biesdonk wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 350 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 164 vierkante meter groot. Er is een achtertuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 414 meter en Albert Heijn op 529 meter. Kbs John F. Kennedy zit op 294 meter en Newmancollege op 266 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen is op 562 meter en BENU Apotheek Hoge Vucht op 593 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt bij Belgieplein op 176 meter en bij Biesdonkweg op 211 meter. Bij Oude Baan op 413 meter stoppen de lijnen 4, 172, 173 en 374. Het treinstation Breda ligt op 1.099 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Biesdonk.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
