Een tussenwoning in Geeren-noord
Deze tussenwoning aan de Gilbert van Zinnikstraat staat in Geeren-noord, een buurt in Breda noord waar zo'n 2.675 mensen wonen. Met een vraagprijs van €380.000 zit de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €416.409. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 374 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 vierkante meter, de makelaar geeft 106 vierkante meter op. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Geeren-noord
De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier al 45 jaar en nog nooit geen problemen. Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders." Een ander noemt het "heerlijk wonen" en zegt "nergens geen last van" te hebben. Meer over de buurt Geeren-noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool het Noorderlicht op 85 meter, en de Jumbo ligt op 424 meter. De Albert Heijn is twee straten verder op 560 meter. Huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 523 meter, BENU Apotheek Hoge Vucht op 499 meter. De bushalte Breda, Cornelis Florisstraat met lijn 2 ligt naast de deur op 145 meter. Het treinstation Breda ligt op 2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning in 1968 op veengrond gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Breda op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gilbert van Zinnikstraat 48, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €416.409 in Geeren-noord. Per vierkante meter is de prijs 5 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in vergelijking met het andere koopaanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud van de woning is 374 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 vierkante meter, de makelaar geeft 106 vierkante meter op. Het perceel is 153 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 25 procent heeft A+ en 41,7 procent heeft A. Slechts 8,3 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool het Noorderlicht ligt op 85 meter, de Jumbo op 424 meter en de Albert Heijn op 560 meter. Huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 523 meter en BENU Apotheek Hoge Vucht op 499 meter. De bushalte Breda, Cornelis Florisstraat met lijn 2 ligt op 145 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Geeren-noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier al 45 jaar en nog nooit geen problemen. Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders." Een ander noemt het "heerlijk wonen" en zegt "nergens geen last van" te hebben.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
