Gilbert van Zinnikstraat 48
Geeren-noord, Breda
BuurtEen betaalbare tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning aan de Gilbert van Zinnikstraat staat in een rustige buurt waar je 's avonds nog weleens een kat over straat ziet lopen. Met 107 m² woonoppervlak en een energielabel D is het een solide basis voor wie een eigen huis zoekt. De vraagprijs van €350.000 is de laagste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Buurt Geeren-noord
Geeren-noord is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner die er al 45 jaar woont, zegt: 'Iedereen groet elkaar, Nederlanders en buitenlanders.' Een ander noemt het 'heerlijk wonen, nooit ergens last van.' Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. De meeste woningen zijn gebouwd na 1990, maar deze straat heeft ook oudere bouw. Lees meer over de buurt Geeren-noord.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (424 m) of de Albert Heijn twee straten verder (560 m). Basisschool het Noorderlicht zit op 85 meter. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gilbert van Zinnikstraat 48, Breda
Is €350.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
Met €350.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in Geeren-noord te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €404.778, en de mediaan ligt op €399.000. De prijs per vierkante meter is met €3.271 lager dan het buurtgemiddelde van €4.189. Dat maakt deze woning relatief voordelig, al heeft energielabel D invloed op de maandlasten.
Hoe is de buurt Geeren-noord om in te wonen?
Geeren-noord is een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 en noemen het 'heerlijk wonen' met onderlinge groeten. Wel is er een enkele melding van inbraken in schuurtjes. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2264, wat het sterk stedelijk maakt, maar het voelt niet druk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 45,5% label A heeft en 18,2% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is niet het slechtste label, maar ook niet het beste.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 424 meter en Albert Heijn op 560 meter. Basisschool het Noorderlicht zit op 85 meter, en ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Newmancollege op 1,1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over Geeren-noord staan 76 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt dat er pas poorten zijn ingetrapt en schuurtjes zijn doorzocht, maar zegt zelf nergens last van te hebben. Over het algemeen geven bewoners aan dat het er rustig is en men elkaar groet.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Geeren-noord werden de afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop en is de goedkoopste, dus de kans is groot dat hij niet lang blijft staan.
