Een nieuwe tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een jonge wijk in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.956, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Almere.
Een energiezuinige woning met zuidelijke tuin
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 104 m² ligt op het zuiden. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,4 km, en op 6,1 km ligt een SPAR express. Basisschool De Pauw zit op 2 km afstand. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op 6,1 km, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 6,3 km. Bushalte Almere Hout, Pompoenweg met lijn 28 ligt op 290 meter. Het treinstation Almere Buiten is 7,6 km verderop. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 8,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX De Woonspecialist op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elizabeth Anscombestraat 56, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €510.000. Volgens de berekening ligt die 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.956, wat als scherp wordt bestempeld. Per vierkante meter is de prijs €5.050, terwijl het buurtgemiddelde €6.135 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oosterwold Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 360 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 104 m² ligt op het zuiden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,4 km, gevolgd door een SPAR express op 6,1 km. Basisschool De Pauw ligt op 2 km afstand. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum op 6,1 km en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 6,3 km. Het Flevoziekenhuis is 8,7 km verderop.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge wijk met ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en 70% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Pompoenweg op 290 meter, met buslijn 28. Ook Almere Hout, Vliervelden op 413 meter en Almere Hout, Vrije Vogellaan op 1 km hebben lijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,6 km afstand.
