Een tussenwoning met een warmtepomp in Elsland
Deze tussenwoning aan het Elsland staat in een rustige woonwijk in Wijchen, waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. De vraagprijs is 385.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Wijchen die momenteel te koop staat. Met een energielabel A++ en een warmtepomp is dit een woning die zich onderscheidt in het huidige aanbod.
Een woning met drie woonlagen en een zuidelijke tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud van de woning is 323 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Buiten is er een achtertuin van 85 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met 490 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Elsland heeft een woningvoorraad van 240 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 263 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen is er basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 835 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs ligt op 1081 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 275 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 232 meter. De bushalte Wijchen, Zuiderpoort is op 168 meter met de lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elsland 1144, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.231 euro op basis van de makelaar-opgave van 91 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen 325.000 en 449.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 386.333 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 323 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 85 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7 procent van het koopaanbod energielabel B en 33,3 procent label C. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A of A+, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid uit.
Hoe zit het met de oppervlakte van het perceel?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de opgave van de makelaar. Volgens de BAG is het perceel 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak is volgens de BAG 92 vierkante meter en volgens de makelaar 91 vierkante meter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 263 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zit op 835 meter en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 1081 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort is op 275 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 232 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Zuiderpoort op 168 meter, met de lijnen 15, 415, 568 en 815. Ook de haltes Wijchen, De Ververt en Wijchen, Huissteden zijn op loopafstand. Het treinstation Wijchen ligt op 1.544 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Elsland.
