Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Houtduif 1 ligt in Doorslag-Noord, een buurt in Nieuwegein. Met een vraagprijs van 369.000 euro was dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Nieuwegein, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 177 m². De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten.
De buurt Doorslag-Noord
Doorslag-Noord telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Doorslag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen die hier wonen zijn voornamelijk aardig en gezellig." Een ander noemt de buurt "best wel warm" maar mist uitgaansmogelijkheden. De buurt Doorslag-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 245 meter, en iets verder vind je Albert Heijn en Dirk. Basisschool De Trompetvogel ligt op 414 meter, en het Anna van Rijn College is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het Sint Antonius Ziekenhuis. Bushalte Randijk met lijn 74 is op 256 meter, en tramhalte Doorslag met lijnen 21 en 74 op 379 meter. Het treinstation Houten ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaarsgroep | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtduif 1, Nieuwegein
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 369.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m², wat neerkomt op ongeveer 4.612 euro per m². De prijs leek scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Nieuwegein.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe hoog is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 245 meter zit een Lidl, op 644 meter een Albert Heijn en op 697 meter een Dirk. Daarnaast zijn er nog andere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer, zoals Jumbo en Boon's Markt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Randijk met lijn 74 ligt op 256 meter. Tramhalte Doorslag met lijnen 21 en 74 ligt op 379 meter, net als tramhalte St. Antonius Ziekenhuis met lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 6,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Doorslag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen die hier wonen zijn voornamelijk aardig en gezellig." Een ander noemt de buurt "best wel warm" maar mist uitgaansmogelijkheden.
