Westerhavenstraat 21
Binnenstad-West, Groningen
Bekijk buurtEen negentiende-eeuws huis in het hart van de stad
Deze tussenwoning uit 1887 staat aan de Westerhavenstraat, midden in de levendige Binnenstad-West. Met vier kamers en een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met karakter op een steenworp afstand van de grachten en het uitgaansleven. De vraagprijs van €495.000 ligt aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde van tussenwoningen in Groningen lager uitvalt.
Een woning met een dakterras en moderne snufjes
De woning telt drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Je hebt een tuin op het zuidwesten en een dakterras. Het huis is voorzien van HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 104 vierkante meter, de makelaar geeft 108 vierkante meter op.
De buurt Binnenstad-West
Met 1.740 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar, is dit een bruisende en jonge buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen" en waardeert de eetgelegenheden, supermarkten en het stadsstrand. De buurt Binnenstad-West is dichtbebouwd met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Coop, beide op 170 meter afstand. De St. Michaëlschool en de Nassauschool zijn op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep en de Medsen Apotheek Hoendiep. Buslijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139 stoppen bij halte Westerhaven op 132 meter. Het treinstation Groningen ligt op 647 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €365.000 naar €442.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze oudere buurt op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Achterhof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerhavenstraat 21, Groningen
Wat is de vraagprijs van Westerhavenstraat 21?
De vraagprijs van Westerhavenstraat 21 in Groningen bedraagt € 495.000. Dit komt neer op € 4.760 per m².
Hoe groot is Westerhavenstraat 21 in Groningen?
De tussenwoning aan Westerhavenstraat 21 heeft een woonoppervlakte van 104m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 94m².
In welk jaar is Westerhavenstraat 21 gebouwd?
De woning aan Westerhavenstraat 21 in Groningen is gebouwd in 1887. De woning beschikt over energielabel A.
In welke buurt ligt Westerhavenstraat 21?
Westerhavenstraat 21 ligt in de buurt Binnenstad-West in Groningen. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,1 uit 10 op basis van 1 review.
Welke makelaar biedt Westerhavenstraat 21 aan?
Deze woning wordt aangeboden via Achterhof Makelaardij.
Ervaringen van Binnenstad-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een fijne buurt om in te wonen. Het is er rustig maar toch ben je binnen 5 minuten wandelen in de binnenstad of in het Noordeplantsoen. Echter denk ik dat het wel een buurt is voor studenten of voor stelletjes. Ik zou mijn kinderen er niet laten opgroeien. Daar is het te druk voor!
Statistieken van Binnenstad-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.128 | – |
| Huurprijs | €1.604 p/m | €1.423 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €663.695 | €427.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.769 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.494 | €381.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerhavenstraat 21, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
