Fivelstraat 3
Indische buurt, Groningen
BuurtEen monumentale tussenwoning in de Indische buurt
Deze tussenwoning uit 1896 staat in de Indische buurt, een oude stadswijk in Groningen met een mix van bewoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 67 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Een levendige stadswijk
Met ruim 8.500 inwoners is dit een drukke buurt, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op 99 meter, Albert Heijn op twee straten verder. Basisschool IKC Borgman Ebbinge zit op 525 meter, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek. Buslijn 10 stopt op 43 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 467 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fivelstraat 3, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter. Dat komt neer op 4.529 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op 99 meter van de woning, Albert Heijn op 298 meter. Ook Ekoplaza op 407 meter en Lidl op 717 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 49 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Riouwstraat op 43 meter, met buslijn 10. Op 92 meter ligt halte Groningen, Noorderplantsoen met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 467 meter.
Wat voor buurt is de Indische buurt?
De Indische buurt is een oude stadswijk met ruim 8.500 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Borgman Ebbinge ligt op 525 meter, De Kleine Wereld op 760 meter en Ref Basisschool de Zaaier op 812 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gomarus College Magnolia op 595 meter de dichtstbijzijnde optie.
