Fagotstraat 32
Eeuwsels, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Eeuwsels
Deze tussenwoning aan de Fagotstraat 32 staat in de wijk Eeuwsels, een rustige buurt in Helmond-Noord. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €365.227, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Eeuwsels, een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners is Eeuwsels een levendige buurt, waar 19% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat "er veel afval aan de straat wordt gedumpt". De buurt Eeuwsels heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Bundertjes ligt op 111 meter, en de huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen en Service Apotheek Noorderlicht zijn beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 51 stopt op 139 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool. Het treinstation Helmond ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €384.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €239.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Duim Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagotstraat 32, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €419.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Eeuwsels?
Eeuwsels is een buurt in Helmond-Noord met ruim 3.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat "er veel afval aan de straat wordt gedumpt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Bundertjes (111 meter), de Aldi en PLUS supermarkten (ongeveer 700 meter), en huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen en Service Apotheek Noorderlicht (beide op ongeveer 850 meter). Buslijn 51 stopt op 139 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool. Het treinstation Helmond ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft aan dat het geluidsniveau van wegverkeer naar verwachting aanvaardbaar is.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in de buurt Eeuwsels. De gemiddelde vraagprijs is €365.227 en de mediaanprijs is €339.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.148. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €3.127, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². Dit is iets lager dan het buurtgemiddelde.
