Een ruime tussenwoning in Hoogvonderen
Deze tussenwoning aan de Faunasingel staat in Hoogvonderen, een wijk in Roermond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 309.000 euro lag de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van 397.250 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1987 met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Roermond, dan valt de ruime opzet op. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft; het perceel was in beide bronnen 131 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De makelaar noemde dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Hoogvonderen
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; bijna een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 72% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Openbare Basisschool De Brink, op 23 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl op 848 meter het dichtstbij, gevolgd door PLUS op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Roermond, Faunasingel is op 82 meter met lijn 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Faunasingel 37, Roermond
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 309.000 euro. Dat lag 22% onder de gemiddelde vraagprijs van 397.250 euro in de buurt. De mediaan vraagprijs in Hoogvonderen was 354.500 euro, dus deze woning zat daar ook onder. De prijs per vierkante meter was 3.153 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 98 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter vermeldde. Het perceel is 131 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau. Voor wegverkeer is dat 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Openbare Basisschool De Brink zit op 23 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 848 meter, gevolgd door PLUS op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 850 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. Het treinstation Roermond is op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Faunasingel?
De bushalte Roermond, Faunasingel ligt op 82 meter en wordt bediend door lijn 62 en 63. Op 272 meter is halte Roermond, Ambachtsingel met dezelfde lijnen. Halte Roermond, Jagerstraat op 506 meter heeft daarnaast ook lijn 794. Het treinstation Roermond ligt op 2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Hoogvonderen?
Hoogvonderen telt 3.275 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Roermond het omschrijft. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 72% is koop. In de buurt stonden 18 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 397.250 euro.
