Een tussenwoning met vrij uitzicht in Muziekwijk N.-West
Deze tussenwoning aan de Fien De La Marpad 15 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, een rustige plek in Almere. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €450.000, en wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar tussenwoningen in Almere.
Ruime indeling en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en een inhoud van 322 m³, met 5 kamers waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Buiten is er een achtertuin van 62 m² op het zuidoosten en een voortuin van 16 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning, zoals de makelaar het type omschrijft.
Een buurt met veel groen en tevreden bewoners
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Muziekwijk N.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Syncope en Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen op 153 meter bij het Wim Kanplein, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 804 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Avoort Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fien De La Marpad 15, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €380.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €450.000 ligt 18% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De vergelijking is voorberekend en zegt niets over of de prijs terecht is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 94 m² en de inhoud 322 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin van 62 m² op het zuidoosten en een voortuin van 16 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 82 meter, en Albert Heijn op 813 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Syncope (324 meter) en Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei (433 meter) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad ligt op 692 meter en de apotheek op 145 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Wim Kanplein op 153 meter, met buslijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 804 meter. De haltes en het station zijn dus goed bereikbaar, maar er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "een rustige omgeving met veel groen" en een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar er wordt geen uitspraak gedaan over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Muziekwijk N.-West staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €519.167 en de mediaanprijs €485.000. Deze woning is met €450.000 geprijsd onder die gemiddelden, maar er wordt geen oordeel gegeven over de vraagprijs.
