Een tussenwoning met een tuin op het zuiden
Aan een rustige weg in de woonwijk Rennemig staat deze tussenwoning uit 1983. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 82 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs is 275.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van [tussenwoningen in Heerlen] ligt rond dezelfde prijs.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 353 kubieke meter. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft.
Rennemig, een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Rennemig een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De [buurt Rennemig] heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan bijna de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 517 meter of Aldi op 547 meter. Basisschool Mijn Spoor ligt op 178 meter, en de huisartsenpraktijk is op 419 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Lokerstraat op 407 meter met lijn 40. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. De [gemeente Heerlen] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 267.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van 136.000 naar 267.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 23 dB en vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fossielenerf 550, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 3% boven de WOZ-waarde van 267.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van 136.000 naar 267.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 353 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 517 meter en Aldi op 547 meter. Ook PLUS ligt op 660 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Rennemig beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Lokerstraat op 407 meter, met buslijn 40. Ook halte Heerlen, Terhoevenderweg ligt op 511 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming.
