Een karakteristieke tussenwoning aan een rustige weg
Deze tussenwoning uit 1925 staat aan de Geldelozepad 44 in Medemblik Koggenwijk, een buurt met zo'n 1.450 inwoners. Met een vraagprijs van € 365.000 is de prijs per vierkante meter (€ 3.230) aan de hoge kant voor een tussenwoning in Medemblik. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De achtertuin van 110 m² ligt op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Medemblik Koggenwijk telt 620 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 492 meter, de SPAR op 545 meter of de Albert Heijn op 577 meter. Basisschool Het Koggeschip ligt op 257 meter, en de huisarts A.J. de Jager zit op 234 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 102 meter, met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 900 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1925) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Swart Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geldelozepad 44, Medemblik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 365.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 113 m² op, wat neerkomt op € 3.230 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 122 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. De achtertuin is 110 m² en ligt op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en dubbel glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
Hoe is de buurt Medemblik Koggenwijk?
De buurt heeft ongeveer 1.450 inwoners en 620 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi (492 m), SPAR (545 m) of Albert Heijn (577 m). Basisschool Het Koggeschip ligt op 257 m, en de huisarts A.J. de Jager zit op 234 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 102 m, met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1925) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
