Hoedemakerssteeg 5
Medemblik Oude Stad, Medemblik
BuurtEen monumentale tussenwoning in de oude stad
Deze tussenwoning uit 1689 staat in de historische kern van Medemblik, waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 400.000 euro, is dit een woning met karakter. De vraagprijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het een na minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1689 zegt iets over de historische uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in de oude stad
De buurt Medemblik Oude Stad telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, bijna de helft van alle huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt op dat het contrast tussen twee wijken groot is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 129 meter, of bij de Aldi op 525 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Maria-Bernadette op 259 meter, en de Jozefschool op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 485 meter. Het busstation van Medemblik is op 350 meter, met lijnen 139, 239 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op ruim 10 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoedemakerssteeg 5, Medemblik
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels op de schaal, die loopt van A++++ tot en met G. Je kunt daarom hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1689, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. Andere risico-indicaties, zoals overstromingsrisico en wateroverlast, zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 129 meter en de Aldi op 525 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Maria-Bernadette zit op 259 meter en de Jozefschool op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 485 meter. Het busstation van Medemblik is op 350 meter, met buslijnen 139, 239 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Medemblik Oude Stad om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt op dat het contrast tussen twee wijken groot is. Een ander zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie.
