Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Draak 7 staat in de woonwijk Medemblik Schepenwijk, een rustige plek in Medemblik. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.000, en daarmee is dit de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Medemblik worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 356 m³ en een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een achtertuin van 45 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Schepenwijk
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Schepenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, wat volgens een bewoner zorgt voor een groot contrast tussen de twee kanten van de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 562 meter of de Aldi op 667 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SG De Dijk op 112 meter en de Jozefschool op 164 meter, dus die zijn bijna naast de deur. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie op 651 meter. De bushalte Medemblik, Schuitevoerderslaan met lijn 139 ligt op 223 meter. Het treinstation Hoogkarspel is op 9,5 kilometer afstand. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Connect op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draak 7, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.000. Het is daarmee de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.160, terwijl deze woning op €3.409 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 356 m³ en een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een achtertuin van 45 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 562 meter en de Aldi op 667 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder SG De Dijk op 112 meter en de Jozefschool op 164 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 651 meter. De bushalte Medemblik, Schuitevoerderslaan met lijn 139 ligt op 223 meter. Het treinstation Hoogkarspel is op 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt Medemblik Schepenwijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander merkt op dat er "niet genoeg activiteiten in de buurt" zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
