Een tussenwoning aan het water in Medemblik
Deze tussenwoning uit 1972 ligt aan de Hazewaal, een rustige weg met vrij uitzicht en water in de buurt. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €332.250. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Medemblik.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter. Achter zit een tuin van 42 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
De buurt Medemblik Koggenwijk
Met 1.430 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Koggenwijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Het Koggeschip zit op 72 meter, en ook de Jozefschool en Openbare Basisschool De Meridiaan zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 400 meter. Bushalte Medemblik, Vierkantje met lijn 139 ligt op 189 meter. Het treinstation Hoogkarspel is 9,6 kilometer verderop. De gemeente Medemblik heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €188.000 naar €332.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 47 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazewaal 4, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €188.000 naar €332.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €332.250.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 331 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 42 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 600 meter afstand, en de SPAR op 860 meter. Basisschool Het Koggeschip ligt op 72 meter, en ook de Jozefschool en Openbare Basisschool De Meridiaan zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 400 meter. Bushalte Medemblik, Vierkantje met lijn 139 ligt op 189 meter.
Hoe is de buurt Medemblik Koggenwijk?
De buurt heeft 1.430 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt dat er "niet genoeg activiteiten in de buurt" zijn.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt Medemblik Koggenwijk. De gemiddelde vraagprijs is €332.250, met een range van €300.000 tot €365.000. Deze woning is met €365.000 de duurste van de vier. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.306, terwijl deze woning op €3.578 per vierkante meter zit.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op ongeveer 9,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Medemblik, Vierkantje met lijn 139 op 189 meter, en Medemblik, Vlietsingel met lijn 415 op 359 meter. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus of fiets bereikbaar.
