Generaal Joubertstraat 74
Nelson Mandelabuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Nelson Mandelabuurt, een levendige buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 59% boven het buurtgemiddelde van €455.938, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 397 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is B. Het betreft volle eigendom.
De Nelson Mandelabuurt
Met 970 inwoners en veel jonge huishoudens (46% is tussen 25 en 45 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op: "Fijne buurt." De buurt Nelson Mandelabuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 366 meter of de Vomar op 397 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem van Oranjeschool op 337 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 662 meter. De Frans Halsapotheek is om de hoek, op 201 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 487 meter, en bushaltes zijn er op 240 meter (Frans Halsplein, lijn N80) en op 299 meter (Station Achterzijde, lijnen 3, 244, 569, N80). De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Joubertstraat 74, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €455.938 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.855, terwijl deze woning €6.473 per m² kost. De woning is met 112 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 397 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², maar de BAG-registratie geeft 118 m² aan. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1906) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 366 meter en een Vomar op 397 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Willem van Oranjeschool op 337 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 662 meter en de Frans Halsapotheek op 201 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 487 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Haarlem, Frans Halsplein op 240 meter, met buslijn N80. Op 299 meter ligt Haarlem, Station Achterzijde met lijnen 3, 244, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 487 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het een "Fijne buurt." Er is ook een kritischere stem die zegt dat de buurt achteruitgaat. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden geen bouwtechnische staat of specifieke gebreken genoemd. Informatie over bijvoorbeeld de staat van het dak of de fundering staat niet in de advertentie.
