Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de George Gershwinlaan 15 is een moderne stadsvilla in hartje Amsterdam-Zuid. Met 225 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een ruime en duurzame woning, gebouwd in 2017. De woning ligt in de bruisende Zuidas, waar wonen en werken samenkomen. Met een vraagprijs van €4.000.000 is dit een woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Zuidas-Zuid is een moderne, hoogstedelijke wijk met veel hoogbouw en voorzieningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers." De buurt telt 2.650 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkt gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3.846 adressen per km².
In de straat vind je een mix van woningen en kantoren. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op 349 meter afstand, of bij AH to go op 386 meter. Ook Ekoplaza en AH XL zijn binnen loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Merkelbachschool (331 m) en Kindercampus Zuidas (336 m). Het St. Nicolaaslyceum (714 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver George Gershwinlaan 15, Amsterdam
De vraagprijs van €4.000.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €725.000, maar dat komt doordat deze woning met 225 m² veel groter is dan het gemiddelde van 82 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.300, terwijl deze woning uitkomt op €17.778 per m². Het is een uniek object in een dure buurt.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 63,3% van de woningen label A en 36,7% label A+. Dit is een moderne, goed geïsoleerde woning uit 2017.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Merkelbachschool (331 m) en Kindercampus Zuidas (336 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is het St. Nicolaaslyceum op 714 m. Ook is er een internationale school (AICS) op 891 m.
Uit de buurtdata blijkt dat er 390 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Een bewoner noemt de buurt "schoon en veilig". Het is een drukke, stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 79 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.629.259 | €1.200.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.017 | – |
| Huurprijs | €4.301 p/m | €2.496 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.560.333 | €1.174.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.989 | – |
| Huurprijs | €3.974 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
George Gershwinlaan 15, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
