Herman Gorterstraat 1
Diepenbrockbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig herenhuis aan de Herman Gorterstraat
Deze hoekwoning uit 1938 staat in de Diepenbrockbuurt, een rustige straat in de Apollobuurt met vrij uitzicht. Met 12 kamers en 7 slaapkamers is dit een huis met flinke allure, verdeeld over vijf woonlagen. De vraagprijs van € 3.600.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van € 5.389.615, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een huis met ruimte en karakter
De woning heeft een woonoppervlakte van 298 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 296 m² aangeeft. Het perceel is 347 m² groot. Er zijn twee badkamers, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-04-2062 en een jaarlijkse canon van € 6.989,12. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De Diepenbrockbuurt in het kort
Met 790 inwoners en een mix van leeftijden is dit een vrij rustige buurt. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 20% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Diepenbrockbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 420 meter of Aldi op 470 meter. Het Vossius Gymnasium ligt op 90 meter, en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 427 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, de apotheek op 434 meter. Tramhalte Stadionweg is op 547 meter met lijnen 5, 24, 25 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterstraat 1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 3.600.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van € 5.389.615 in de Diepenbrockbuurt. De mediaanprijs in de buurt is ook € 3.600.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het is een relatief scherpe prijs voor een hoekwoning met deze oppervlakte, zeker gezien het buurtgemiddelde van € 15.839 per m².
Wat voor indeling heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 5 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en een inhoud van 1.050 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 298 m² op, terwijl de BAG-registratie 296 m² vermeldt. Het perceel is 347 m² groot. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 30-04-2062 en de jaarlijkse canon bedraagt € 6.989,12. Dit betekent dat er jaarlijks een bedrag aan de gemeente moet worden betaald bovenop de aankoopprijs. De erfpacht loopt nog tot 2062, dus er is nog een lange periode te gaan.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1938). In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een aandachtspunt dat bij oudere woningen in deze buurt speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 420 meter en Aldi op 470 meter. Het Vossius Gymnasium ligt op 90 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 427 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek op 434 meter. Tramhalte Stadionweg is op 547 meter met lijnen 5, 24, 25 en N88.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Stadionweg op 547 meter, met tramlijnen 5, 24, 25 en N88. Ook halte Van Hilligaertstraat is op 550 meter met lijn 12, en Beethovenstraat op 576 meter met lijnen 24 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.133 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen tien minuten lopen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Diepenbrockbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De Diepenbrockbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.540, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
