Een vrijstaande dijkwoning aan het water
Aan de Ouderkerkerdijk, in de buurt Overamstel, staat deze vrijstaande villa uit 2024. Met een woonoppervlak van 236 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1365 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is 3.480.000 euro voor deze vrijstaande woningen in Amsterdam.
Een villa met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1062 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, en er is een parkeerplaats. Het is nieuwbouw, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is eigendom op erfpacht, afgekocht tot 30-09-2098. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 255 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft.
Overamstel, een rustige buurt aan het water
Met slechts 50 inwoners is dit een zeer kleinschalige buurt, waar de meeste bewoners tussen de 25 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Overamstel ligt landelijk, aan vaarwater, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Rosj Pina, is op 530 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,7 kilometer en de Zorgapotheek Amsterdam op 1,4 kilometer. Bushalte Nieuw Herlaer is op 458 meter, met buslijn 62. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer. De woning is goed bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en zorg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 53 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ouderkerkerdijk 203, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.480.000 euro. In de buurt staat op dit moment één woning te koop voor dit bedrag. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 13.647 euro, terwijl deze woning op 14.746 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1062 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, en er is een parkeerplaats. Het is nieuwbouw uit 2024, volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is nieuwbouw uit 2024. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Rosj Pina, is op 530 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,7 kilometer en de Zorgapotheek Amsterdam op 1,4 kilometer. Bushalte Nieuw Herlaer is op 458 meter, met buslijn 62. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Overamstel?
Overamstel is een zeer kleinschalige buurt met 50 inwoners, waar de meeste bewoners tussen de 25 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw uit 2024 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
