Knuppelweg 17
Emiclaer, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Knuppelweg 17 ligt in Emiclaer, een buurt in Amersfoort waar bewoners het groen en de gezelligheid waarderen. Met 745 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 106 m², wat neerkomt op een vraagprijs van 550.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amersfoort is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1991. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Emiclaer, een rustige buurt
De buurt Emiclaer wordt door bewoners van de wijk Kattenbroek gewaardeerd met een gemiddeld cijfer van 7,94, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en er is relatief veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 110 meter of Ekoplaza op 173 meter. Kindcentrum de Breede Hei is de dichtstbijzijnde basisschool op 536 meter. Huisartsenpraktijk Kattenbroek en Service Apotheek Kattenbroek zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushaltes Amersfoort, WKC Emiclaer en Amersfoort, De Brand zijn op 254 meter, met lijn 4 en lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kiers Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knuppelweg 17, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 106 m². Dat komt neer op 4.400 euro per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amersfoort.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning is een tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 125 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Hoe is de buurt Emiclaer?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". De buurt heeft 745 inwoners en relatief veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 110 meter en Ekoplaza op 173 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Breede Hei op 536 meter. Huisartsenpraktijk Kattenbroek en Service Apotheek Kattenbroek zijn beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Amersfoort, WKC Emiclaer is op 254 meter met lijn 4.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, WKC Emiclaer en Amersfoort, De Brand, beide op 254 meter. Vanaf De Brand rijden lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze details staan niet in de advertentie.
