Goselingstraat 64
Hatert, Nijmegen
Bekijk buurtEen tussenwoning met energielabel A in Hatert
Deze tussenwoning uit 1999 staat in Hatert, een levendige buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Nijmegen, dan valt op dat deze woning een zuinig energielabel heeft.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 332 m³. Rondom zit een achtertuin op het zuidwesten met achterom en een voortuin, plus een Frans balkon. De makelaar noemt isolatie: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hatert
Met ruim 10.000 inwoners is Hatert een forse buurt. Bewoners geven het een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt Hatert heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Aldi, twee straten verder een Lidl en Jumbo. Basisschool Vossenburcht is op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in de buurt. Buslijnen 6, 8 en 616 stoppen op 150 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert is op 2,3 km. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €398.000 (peildatum 2025), de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 75%. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, de bodem is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Pulles Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goselingstraat 64, Nijmegen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €398.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 4 kamers.
Wat is de WOZ-ontwikkeling geweest?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €228.000 naar €398.000, een stijging van 75%.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. De bodem bestaat uit zand. Let op: dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 214 meter zit een Aldi, op 553 meter een Lidl en op 621 meter een Jumbo. Ook zijn er andere supermarkten op iets grotere afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 158 meter zit bushalte Nijmegen, Hogendorpstraat met lijnen 6, 8 en 616. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Goffert op 2,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Hatert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: 'Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.' Een ander: 'Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten.'
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin op het zuidwesten met achterom en een voortuin. Ook is er een Frans balkon.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Hatert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Statistieken van Hatert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.000 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.291 | – |
| Huurprijs | €1.926 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
Statistieken van Nijmegen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.336 | €411.134 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.820 | €454.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.909 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.734 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goselingstraat 64, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
