Smaragdstraat 36
Hatert, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hatert
Deze hoekwoning aan de Smaragdstraat in Nijmegen-Hatert heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag buiten leeft. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij een hoekwoning met meer grond. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Nijmegen.
Hatert: een levendige, sociale buurt
Hatert is een wijk in Nijmegen-Zuid met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten", zegt een bewoner. Een ander noemt het "prettig wonen" met "zeer sociale" buren. Wel is er kritiek op zwerfvuil, zoals een bewoner aangeeft: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd. Meer weten? Lees over de buurt Hatert.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (217 m) of de Lidl twee straten verder (241 m). Ook de Aldi is op loopafstand (507 m). Kinderen kunnen naar Basisschool Vossenburcht, op vijf minuten lopen (386 m), of naar Basisschool De Klumpert (704 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op tien minuten lopen (645 m). De wijk heeft voldoende voorzieningen voor een rustig, compleet gezinsleven. Ontdek meer over de gemeente Nijmegen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marjan van Heerde Makelaardij. De advertentie geeft een compleet beeld van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smaragdstraat 36, Nijmegen
Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hatert (€412.629) en ook boven de mediaan (€389.000). Het is een hoekwoning met een perceel van 135 m², wat meer grond biedt dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de buurt Hatert om in te wonen?
Hatert wordt door bewoners als sociaal en prettig ervaren. Uit beoordelingen blijkt dat buren onderling goed opschieten en de sfeer levendig is. Wel is er melding van zwerfvuil op sommige plekken. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, en een treinstation op 3,3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. Label D betekent dat de isolatie matig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Vossenburcht (386 m) en Basisschool De Klumpert (704 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 645 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt Hatert?
In de buurt zijn in totaal 389 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat er soms overlast is van zwerfvuil, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Hatert?
In Hatert stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze hoekwoning is het verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
