Smaragdstraat 36

De woning aan Smaragdstraat 36 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hatert (€412.629) en ook boven de mediaan (€389.000). Het is een hoekwoning met een perceel van 135 m², wat meer grond biedt dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.

Hatert wordt door bewoners als sociaal en prettig ervaren. Uit beoordelingen blijkt dat buren onderling goed opschieten en de sfeer levendig is. Wel is er melding van zwerfvuil op sommige plekken. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, en een treinstation op 3,3 km afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. Label D betekent dat de isolatie matig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Vossenburcht (386 m) en Basisschool De Klumpert (704 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 645 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 389 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat er soms overlast is van zwerfvuil, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.

In Hatert stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze hoekwoning is het verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.