De Kempenaerstraat 85

De woning aan De Kempenaerstraat 85 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €430.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €440.000 voor koopwoningen in Hatert. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was de afgelopen periode €411.385, dus de vraagprijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch. Het appartement is 98 m² groot, wat neerkomt op €4.388 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €3.907 per m². Het energielabel A en het bouwjaar 2009 zijn pluspunten die de prijs kunnen rechtvaardigen.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn. Een bewoner noemt het 'prettig wonen' met sociale buren. Een ander zegt: 'Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten.' Wel is er een kritische noot over zwerfvuil en balkons die als stortplaats worden gebruikt. De gemiddelde score is 7,8 uit 5 reviews. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen, wat zorgt voor een gemengde sfeer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 223 meter, de Lidl op 398 meter en een Jumbo op 457 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Er zijn diverse basisscholen dichtbij: Basisschool Vossenburcht op 255 meter en Basisschool De Klumpert op 294 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Kandinsky College op 633 meter en Yuverta vmbo op 879 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De woning is gebouwd in 2009 en heeft waarschijnlijk goede isolatie en dubbel glas. Dit houdt de stookkosten laag in vergelijking met oudere woningen.

In de CBS-data over Hatert staan 389 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Uit de buurtreviews komt geen specifieke zorg over veiligheid naar voren, maar er is wel een opmerking over zwerfvuil.