Een tussenwoning in een jonge, groene buurt
Aan de Goudsbloem 6 in Bodegraven staat een tussenwoning uit 2016, klaar voor een gezin dat van ruimte en rust houdt. De woning ligt in Weideveld, een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar je zo de polder in loopt. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning 16% onder het buurtgemiddelde van €579.167, wat hem tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk een interessante optie maakt.
Vier kamers, twee woonlagen en een tuin op het westen
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Weideveld: een buurt met jonge gezinnen en groen
Met 2.285 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens kinderen heeft, is dit een buurt die draait om gezinsleven. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "hele vriendelijke wijk, veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Weideveld is jong: 41% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Boodschappen, scholen en het station binnen handbereik
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op ruim 1,5 kilometer. Kindcentrum Wereldweijde en de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve zitten beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en de BENU apotheek vind je op zo'n 1,4 kilometer, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,7 kilometer. Bushalte Bodegraven, Landlust met lijn 724 ligt op 750 meter, en het treinstation Bodegraven op 1,4 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €255.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsbloem 6, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €255.000 naar €423.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. Er is een achtertuin van 52 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Weideveld?
Weideveld is een buurt met 2.285 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met mooie groenstroken en speeltuinen, en snel de polder in om te wandelen. Een ander zegt dat het een hele vriendelijke wijk is met bijna geen hangjongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Kindcentrum Wereldweijde en de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en de BENU apotheek vind je op 1,4 kilometer, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,7 kilometer. Bushalte Bodegraven, Landlust met lijn 724 ligt op 750 meter, en het treinstation Bodegraven op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het risico geldt op buurtniveau.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 70 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €538.257. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €579.167, en de vraagprijs van deze woning ligt daar 16% onder.
