Een ruime tussenwoning in Laageinde
Aan de Groen van Prinstererlaan 13 in Waalwijk staat een tussenwoning uit 1971, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning is te koop voor €420.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de tussenwoningen in Waalwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, de makelaar geeft 100 vierkante meter op. De makelaar noemt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt in een woonwijk.
De buurt Laageinde
Met ruim 3.700 inwoners is Laageinde een wijk waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. De buurt Laageinde heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en ook de Albert Heijn is binnen tien minuten te bereiken. Basisschool Baardwijk zit om de hoek, op tweehonderd meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Waalwijk, Groen van Prinstererlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 227. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ruim veertien kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 13, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €420.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €365.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, de makelaar geeft 100 vierkante meter op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Zonder label is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 520 meter en de Albert Heijn op 1.186 meter. Basisschool Baardwijk zit op 205 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek liggen op ongeveer 900 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Laageinde volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
