Een royale tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Groot-Brittanniëstraat staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 161 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 41% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De vraagprijs is €685.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen ligt op een ander niveau, maar een oordeel over de prijs is lastig zonder verdere gegevens.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 2006 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 144 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft.
Lent: een levendige buurt aan de Waal
Met ruim 15.000 inwoners is dit een grote, gemêleerde buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat het centrum van Nijmegen op tien minuten fietsen ligt. De buurt Lent heeft veel na-2010-bouw en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Linders ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Het Talent zit om de hoek, op 439 meter, en De Verwondering op 553 meter. De huisartsenpraktijk Thermion is op 644 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de Dalidastraat op 446 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €537.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas & Waal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groot-Brittanniëstraat 198, Lent
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €537.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €685.000 ligt daar 28% boven. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting voor belastingdoeleinden en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. Met een woonoppervlak van 161 m² volgens de makelaar is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 144 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 610 meter, gevolgd door Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool Het Talent zit op 439 meter en De Verwondering op 553 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 931 meter. De huisartsenpraktijk Thermion is op 644 meter en de apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lent, Dalidastraat op 446 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook Lent, Thermion (Oost) en Lent, De Ster zijn op ongeveer 500 meter, eveneens met buslijn 4. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 1,3 kilometer. De data vermeldt geen bestemmingen of frequenties van de bus- of treinverbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat Nijmegen centrum op tien minuten fietsen ligt. Een derde omschrijft het als "Saai maar rustig."
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het zuiden betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
