Grundel 24
Rijsenhout Dorp, Haarlemmermeer
BuurtEen moderne tussenwoning in Rijsenhout
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Rijsenhout Dorp, een dorp met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zo'n 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een relatief jonge woning in een straat die deel uitmaakt van een overwegend ouder bestand. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlemmermeer vindt hier een recent gebouwd exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 116 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een dorp met een eigen karakter
Rijsenhout Dorp telt zo'n 1.685 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op 51 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat "kinderen graag met elkaar spelen". Een ander prijst de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt Rijsenhout Dorp heeft een dorps karakter, al is het lastig om op basis van deze cijfers een volledig beeld te krijgen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 127 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs zit op 472 meter, goed bereikbaar voor kinderen. De bushalte Rijsenhout, Centrum Schouwstraat is op 63 meter, met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grundel 24, Rijsenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Rijsenhout Dorp ligt op €468.750, zo'n 39% lager. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.159, terwijl het buurtgemiddelde €4.115 per m² is. De woning is relatief nieuw, uit 2021, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 116 m². Het energielabel is A. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Spoorweglawaai is met 8 dB Lden ook onder de norm. Vliegverkeer ligt met 52 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 127 meter, dus naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 408 en 431 meter. Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 472 meter. De bushalte Rijsenhout, Centrum Schouwstraat is op 63 meter, met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Rijsenhout Dorp om in te wonen?
Rijsenhout Dorp telt ongeveer 1.685 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen graag met elkaar spelen. Een ander prijst de groene omgeving en de goede bereikbaarheid van voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat de woning biedt. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar de rest staat niet in de advertentie.
