Een royale tussenwoning in Haren-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Hadewijchstraat staat in Haren-Zuidwest, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €489.500 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.817, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 515 m³. Achter de woning ligt een tuin van 75 m² op het zuidwesten, met parkeergelegenheid.
Een buurt met veel 65-plussers en een prettige leefomgeving
Met ruim 3.900 inwoners is Haren-Zuidwest een forse buurt, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Haren-Zuidwest heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op 850 meter. Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda zit op 700 meter, de apotheek op een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Brederoschool op 2,8 kilometer. Bushalte P+R Haren ligt op 430 meter met lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen is goed bereikbaar.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €469.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €254.000 naar €469.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hadewijchstraat 10, Haren Gn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €469.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.500 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €254.000 naar €469.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 515 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 161 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 528 meter en de Ekoplaza op 534 meter. De Albert Heijn zit op 852 meter en de Aldi op 989 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, in totaal achttien.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest?
Haren-Zuidwest heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte P+R Haren ligt op 430 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Bushalte Julianalaan ligt op 630 meter met lijnen 50 en 418. Treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 20% energielabel B.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.824. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.866. De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
-bc51e72a.webp)
-489eb17e.webp)
