Een ruime drive-in woning in Haren-Zuidwest
Aan de Hadewijchstraat in Haren-Zuidwest staat deze tussenwoning uit 1972, een eengezinswoning met een drive-in opzet. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 161 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €489.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.817, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Makelaar Idee B.V. en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 515 m³. De achtertuin van 75 m² ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 3.910 inwoners en 36% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, gebaseerd op 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De [buurt Haren-Zuidwest] heeft een woningvoorraad van 1.906 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda op 700 meter, en de apotheek Obseq BV/ Balto op ongeveer een kilometer. De bushalte Haren, P+R Haren met lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418 ligt op 430 meter. Het treinstation Haren is op 1,5 kilometer afstand. De [gemeente Groningen] biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €469.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €254.000 naar €469.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hadewijchstraat 10, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €469.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.500 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €254.000 naar €469.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Er is een achtertuin van 75 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, een geschakelde woning met drive-in opzet.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda op 700 meter, en de apotheek Obseq BV/ Balto op ongeveer een kilometer. De bushalte Haren, P+R Haren met lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418 ligt op 430 meter. Het treinstation Haren is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, gebaseerd op 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Haren-Zuidwest staan op dit moment 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €690.817, de mediaanprijs is €485.000. De vraagprijs van deze woning ligt 29% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.866, terwijl deze woning €3.824 per m² vraagt.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
-bc51e72a.webp)
-489eb17e.webp)
