Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Haktol 16 staat in de woonwijk Speelheide in Best, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een vraagprijs van €495.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.500. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Het is een huis uit 1977 met energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar tussenwoningen in Best.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De tuin ligt op het noorden en is via de achterom bereikbaar; er is een achtertuin van 68 m² en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Speelheide, een buurt met veel gezinnen
Met 1.345 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen een groot deel van de bewoners uitmaken. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt de wijk "een rustige en nette buurt in Best". Meer over de buurt Speelheide vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 795 meter, Albert Heijn op 828 meter of Jumbo op 867 meter. Basisschool De Zevensprong zit op 70 meter, en de huisartsenpraktijk op 208 meter. De Service Apotheek Best is op 990 meter te vinden. Buslijn 9 stopt bij de halte Best, Raadhuisstraat op 395 meter, en het treinstation Best ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente gemeente Best biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €270.000 naar €444.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cava Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haktol 16, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €600.500 voor koopwoningen in Speelheide. Het is daarmee de goedkoopste van de zes woningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.685, terwijl deze woning op €4.195 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 m³. Er is een achtertuin van 68 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €270.000 naar €444.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar voor 2050 als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Zevensprong op 70 meter en huisartsenpraktijk Best op 208 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 795 meter, Albert Heijn op 828 meter of Jumbo op 867 meter. De Service Apotheek Best zit op 990 meter. Buslijn 9 stopt bij de halte Best, Raadhuisstraat op 395 meter, en treinstation Best ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Speelheide?
Speelheide heeft 1.345 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat het "niet druk of luid" is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Speelheide worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. In totaal zijn er 23 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €536.783. Deze cijfers geven een beeld van de doorlooptijd, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
