Halvemaanstraat 6
Zwaanstraat, Eindhoven
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 2016 ligt aan de rand van de buurt Zwaanstraat, vlak bij het groen. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 110 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €650.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op €5.285 per m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijs per m².
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis voldoende ruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Zwaanstraat
Met 1.370 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zwaanstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 484 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Basisschool Salto Strijp Dorp ligt op 595 meter, en ook de middelbare school SintLucas is dichtbij. De huisarts zit op 1,1 km, de apotheek op 1 km. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 534 meter bij halte Cederlaan. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 663 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €646.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €397.000 naar €646.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halvemaanstraat 6, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €646.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.285, gebaseerd op de woonoppervlakte van 123 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 434 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €397.000 naar €646.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 484 meter zit een Albert Heijn. Verder zijn er op ongeveer een kilometer nog een Albert Heijn, Lidl en Jumbo. In totaal zijn er binnen 5 km 65 supermarkten.
Hoe is de buurt Zwaanstraat?
De buurt heeft 1.370 inwoners, waarvan 30% jonger dan 15 jaar en 4% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 663 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 534 meter met lijnen 401, 402 en 403.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Salto Strijp Dorp ligt op 595 meter, en middelbare school SintLucas ook op 595 meter. Verder zijn er binnen 5 km 86 scholen.
Statistieken van Zwaanstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.057 | €475.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.310 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Halvemaanstraat 6, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
