Zeelsterstraat 2B
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Het Ven
Deze hoekwoning uit 1938 staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven waar je met 3.690 inwoners een mix van leeftijden tegenkomt. Met een vraagprijs van €659.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en wordt aangeboden via Huispedia. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Eindhoven, dan zit je hier qua prijs flink boven het gemiddelde.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 8 kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 130 m², maar het perceel verschilt: de BAG geeft 146 m² op, terwijl de makelaar 175 m² noemt. Het bouwjaar is 1938, en het energielabel is A.
Het Ven, een buurt met gemengde ervaringen
Het Ven is een buurt met veel eengezinswoningen, zo'n 75% van de woningvoorraad, en een mix van leeftijden: 33% is tussen de 25 en 45 jaar, 15% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander juist "een onveilig gevoel" ervaart door hoge struiken en doorgaand verkeer. De buurt Het Ven zelf heeft 198 misdrijven geregistreerd, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid, laat zich niet uit cijfers afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 253 meter of de Albert Heijn op 355 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 542 meter. Basisschool Trudo ligt op 322 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer, waaronder het Summa College op 91 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie op 485 meter, de apotheek op 365 meter. De bushalte Eindhoven, Hastelweg op 505 meter heeft lijn 14 en 114, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeelsterstraat 2B, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €659.000. Dat ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.875 in Het Ven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.217, terwijl deze woning op €5.069 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Het is dus een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 130 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel verschilt echter: de BAG geeft 146 m² op, terwijl de makelaar 175 m² noemt. De indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 253 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 355 meter en een AH XL op 542 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 987 meter en een Lidl op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 505 meter, met buslijnen 14 en 114. Ook zijn er haltes bij het Evoluon en de Cederlaan, beide op ongeveer 600 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,3 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen: het Summa College op 91 meter, Olympia vmbo Eindhoven op 180 meter, Basisschool Trudo op 322 meter, Montessori College Eindhoven op 734 meter en Kindcentrum Theresia op 742 meter. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn dus dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Het Ven?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander "een onveilig gevoel" ervaart door hoge struiken en doorgaand verkeer. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Het Ven.
