Harderwijkerzand 40
De Tuit, Huizen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Harderwijkerzand 40 staat in De Tuit, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 326 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
De Tuit, een buurt met veel 65-plussers
De Tuit telt 305 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Dat maakt het een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Meer over de buurt De Tuit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 316 meter, dus kinderen kunnen daar makkelijk naartoe lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 725 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijn 100 vanaf halte Pythagoraspark op 528 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €665.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Makelaarsland
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkerzand 40, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €665.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 316 meter, en er is ook speciaal basisonderwijs op De Wijngaard op 551 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Huizermaat op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 528 meter, waar buslijn 100 stopt. Ook haltes Enkhuizerzand en Middelgronden liggen op loopafstand, beide met buslijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 8,6 kilometer. De bus verbindt je met de omgeving, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is de sfeer in de buurt De Tuit?
De Tuit is een rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie.
