Hasseltstraat 92
Textielbuurt West, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Textielbuurt West
Deze tussenwoning aan de Hasseltstraat 92 staat in de Textielbuurt West, een buurt in Tilburg waar het volgens de cijfers prettig wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.667, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte voor terug: het woonoppervlak is met 149 m² zo'n 48% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De woning is een tussenwoning, een type dat je in de gemeente Tilburg veel ziet.
Een woning met vijf kamers en een flinke tuin
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 105 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, gaskachels, een open haard en een houtkachel. Wat het perceel betreft: de BAG-registratie geeft 112 m² op, de makelaar 187 m².
De buurt Textielbuurt West
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Textielbuurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets minder dan een derde is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de PLUS op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op loopafstand. De apotheek zit nog dichterbij, op driehonderd meter. Met buslijn 7 vanaf het Nassauplein ben je zo de wijk uit, en voor de trein kun je naar station Tilburg Universiteit op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat de risico-indicaties betreft: het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hasseltstraat 92, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.667. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 149 m² ook 48% groter is dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is €2.919, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €344.667.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 105 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, gaskachels, een open haard en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 326 meter, de PLUS op 707 meter en de Jumbo op 997 meter. Basisschool Hasseltse Poorten is op 430 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op 922 meter. De apotheek zit op 356 meter. Buslijn 7 stopt op 161 meter bij het Nassauplein, en station Tilburg Universiteit ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1967. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
