Een tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Hazelaarstraat in Breda staat deze tussenwoning uit 1928, een huis met karakter in een buurt die leeft. Met een huurprijs van €714 per maand zit je hier opvallend gunstig, want dat ligt zo'n 55% onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda. Het perceel is met 2640 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, iets wat je niet vaak tegenkomt.
Tuinzigt: een buurt met twee gezichten
De buurt Tuinzigt wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt het "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk" en waardeert de gemoedelijke sfeer en goede faciliteiten. Een ander spreekt echter over een "onveilige wijk" en noemt een vervelende ervaring met een groep jongeren. Met een gemiddelde score van 5,32 uit vijf beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Het dagelijks leven rond de Hazelaarstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ekoplaza ligt naast de deur, en Albert Heijn en Jumbo vind je om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Kbs De Weerijs zit twee straten verder, en het Michaël college is op loopafstand. De gemeente Breda heeft verder alle gemakken van een stad, met het centrum binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 33, Breda
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere huurwoningen in Tuinzigt?
De huurprijs van €714 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €1.591. Dit is een woning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere huur betekent dan bij particuliere verhuur. Het is een tussenwoning uit 1928 met energielabel C, en het perceel is met 2640 m² uitzonderlijk groot. De lage prijs kan te maken hebben met het corporatiebeleid of de staat van de woning, maar de advertentie geeft daar geen uitsluitsel over.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor deze woning?
Het perceel is 2640 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 81 m², maar dat gaat over het woonoppervlak, niet over het perceel. Een perceel van deze omvang heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet beschreven hoe die ruimte is ingericht of gebruikt wordt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Tuinzigt?
De meningen zijn verdeeld. Een bewoner prijst de buurt als "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk" en noemt het rustig met gemoedelijke mensen. Een ander spreekt echter over een "onveilige wijk" en beschrijft een incident met een groep jongeren. Met een gemiddelde score van 5,32 uit vijf beoordelingen is het beeld dus niet eenduidig. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Ekoplaza ligt op 369 meter, Albert Heijn en Jumbo op 553 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand: Kbs De Weerijs op 382 meter, De Singel SO op 653 meter en het Michaël college op 786 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Het centrum van Breda is lopend binnen enkele minuten te bereiken, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een officiële registratie en kan beïnvloed worden door bijvoorbeeld de verwarmingsinstallatie. Voor een woning uit 1928 is label C niet uitzonderlijk, maar de advertentie geeft geen details over isolatie of installaties.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat aan de verre kant, maar met de fiets ben je er zo. De advertentie vermeldt geen specifieke busverbindingen of andere ov-opties, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
