Een tussenwoning in een groene, sociale buurt
Aan de Hazenbos 32 in Halsteren staat een tussenwoning uit 1975, te koop voor € 429.500. De woning ligt in de buurt Rode Schouw, een deel van de gemeente Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 163 m², beide volgens de BAG-registratie, komt de vraagprijs neer op € 3.492 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1975 is wel bekend, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Rode Schouw: een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is Rode Schouw een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen". Een ander zegt: "mooie, groene leefomgeving", en noemt de buurt "veilig, groen, goed bereikbaar, ruim van opzet". De buurt Rode Schouw heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 559 meter of de Albert Heijn op 708 meter. Basisschool De Rode Schouw en Rooms Katholieke Basisschool De Biezenhof liggen beide op 204 meter. De huisartsenpraktijk De Rode Schouw zit op 569 meter, de Service Apotheek de Spil op 1.078 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 569 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 19 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazenbos 32, Halsteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 429.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 123 m². Dat komt neer op € 3.492 per m², berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente Bergen op Zoom. De woning ligt in de buurt Rode Schouw in Halsteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een tussenwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG.
Hoe is de buurt Rode Schouw om in te wonen?
Rode Schouw heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en "veilig, groen, goed bereikbaar, ruim van opzet". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 559 meter en de Albert Heijn op 708 meter. Basisschool De Rode Schouw en Rooms Katholieke Basisschool De Biezenhof liggen beide op 204 meter. De huisartsenpraktijk De Rode Schouw zit op 569 meter en de Service Apotheek de Spil op 1.078 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg, met buslijnen 360 en 361.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 569 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook de halte Halsteren, Steenbergseweg ligt dichtbij, op 614 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 3,4 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al is het station niet op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 19 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf. De woning ligt in de buurt Rode Schouw in Halsteren.
