Herman Gorterweg 8
Literatuurwijk Noordwest, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Herman Gorterweg 8 staat in de Literatuurwijk Noordwest, een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 546.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het noordwesten en een inpandige garage. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de makelaar is er geen isolatie. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 155 m² op, terwijl de makelaar 144 m² vermeldt.
Literatuurwijk Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is 34 per jaar. De buurt Literatuurwijk Noordwest heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 544 meter of SPAR express op 979 meter. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op respectievelijk 238 en 477 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 1,4 kilometer en de apotheek Archipel op 370 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 170 meter bij halte Literatuurwijk West. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat lager. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterweg 8, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Literatuurwijk Noordwest ligt de gemiddelde vraagprijs op 546.692 euro en de mediaan op 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.132 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.825 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin van 90 m² en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 544 meter en SPAR express op 979 meter. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op respectievelijk 238 en 477 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Almere op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 170 meter ligt bushalte Almere Stad, Literatuurwijk West, met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Literatuurwijk Mid. op 528 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Statistieken van Literatuurwijk Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.692 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
Ervaringen van Literatuurwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Ik vind het een prima wijk want er is genoeg te doen
Statistieken van Literatuurwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.884 | €491.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.245 | €527.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.787 | – |
| Huurprijs | €1.740 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herman Gorterweg 8, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
