Het Kasteel 234
Woudhuis, Apeldoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Woudhuis
Deze tussenwoning aan Het Kasteel 234 staat in de wijk Woudhuis, een rustige buurt in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €666.556, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. Vergelijk tussenwoningen in Apeldoorn om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 196 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Woudhuis: een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.800 inwoners is Woudhuis een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,65 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 69% is een koopwoning. Bekijk meer over de buurt Woudhuis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 780 meter of Albert Heijn op 843 meter. Basisscholen zijn dichtbij: PCBO Regenboog-Woudhuis ligt op 452 meter en Daltonschool De Zonnewende op 598 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Apeldoorn, Houttuinen-Noord is op 78 meter met lijnen 16 en 17. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 581 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €493.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €260.000 naar €493.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Kasteel 234, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €493.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €260.000 naar €493.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 196 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 780 meter en Albert Heijn op 843 meter. Verder zijn er Jumbo op 1,7 km, PLUS op 1,8 km en Aldi op 2,1 km. In totaal zijn er 30 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Houttuinen-Noord op 78 meter, met buslijnen 16 en 17. Ook zijn er haltes Het Schip op 212 meter en Het Kasteel op 255 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 581 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Woudhuis?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,65 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.162, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (120 m²). De vraagprijs is €499.500. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.025 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie als isolatiemaatregelen.
Ervaringen van Woudhuis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
Statistieken van Woudhuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €706.382 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.958 | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.809 | €551.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Kasteel 234, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
