Hoefblad 24
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen royale tussenwoning in De Essen
Deze tussenwoning aan het Hoefblad staat in De Essen, een woonwijk in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750. Het is een ruime woning, al verschilt de oppervlakte per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 167 m², de makelaar geeft 142 m² op. Ter vergelijking, tussenwoningen in Oldenzaal hebben gemiddeld een prijs van €3.078 per m².
Een woning met veel mogelijkheden
De woning is een geschakelde semi-bungalow uit 1988, met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 599 m³. Buiten is er een achtertuin van 78 m² op het westen, een voortuin en een zonneterras. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De Essen: een levendige buurt
Met ruim 4.400 inwoners is De Essen een buurt waar veel gebeurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel." De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 600 meter lopen, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Esch zit op 629 meter, en de Drieeenheidsschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk is op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 op 368 meter, en bushalte Oldenzaal, Loweg met lijn 64 op 411 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer. De woning ligt aan het Hoefblad 24 in Oldenzaal, in de buurt De Essen. Het betreft een tussenwoning met een perceel van 318 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars en Funda. De woning staat sinds 29 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefblad 24, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €363.750 in De Essen, en ook per m² ligt de prijs hoger: €4.120 tegenover €3.078 gemiddeld in de buurt. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar de woning heeft ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een geschakelde semi-bungalow met 2 woonlagen. De inhoud is 599 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 167 m², de makelaar 142 m². Het perceel is in beide bronnen 318 m².
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 78 m² die op het westen ligt, een voortuin en een zonneterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod label A, en 60% label C; label A+ komt in het huidige aanbod niet voor.
Hoe is het wonen in De Essen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Essen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoefblad 24?
De PLUS-supermarkt zit op 586 meter, de Jumbo op 1.199 meter. Basisschool De Esch is op 629 meter, en de Drieeenheidsschool op 1.074 meter. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk zit op 997 meter, de apotheek op 1.456 meter. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 is op 368 meter, en het treinstation Oldenzaal op 2.367 meter.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 78 m² die op het westen ligt, plus een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt aan de rustige kant van de woning, beschut. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die ook vanuit de tuin bereikbaar is.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1988. In de buurt De Essen is 100% van het koopaanbod gebouwd tussen 1970 en 1990, dus dit bouwjaar past goed bij de rest van de wijk. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de woning; de makelaar noemt wel isolatie en een warmtepomp als kenmerken.
