Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hoefblad 70 staat in Kantonnier, een buurt in Best waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.375, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Best die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 363 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het noorden. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 140 m².
Kantonnier, een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Kantonnier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat "er niet veel gemengd wordt" en de wegen smal zijn. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 329 meter of Lidl op 351 meter, allebei om de hoek. Basisschool Br!cks zit op 426 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Heerbeeck College op 820 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,3 kilometer, de Zorgapotheek Best op 618 meter. Buslijn 9 stopt bij Best, Wilhelminaplein op 363 meter, en buslijnen 20 en 120 bij Best, Brem op 473 meter. Het treinstation Best ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Best biedt hiermee een prima basis voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €391.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €245.000 naar €391.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefblad 70, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €245.000 naar €391.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 363 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 329 meter en Lidl op 351 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er PLUS op 1,4 kilometer en Jumbo op 1,9 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 12 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt bij Best, Wilhelminaplein op 363 meter en bij Best, Kanaaldijk op 473 meter. Buslijnen 20 en 120 stoppen bij Best, Brem op 473 meter. Het treinstation Best ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Kantonnier?
Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt Kantonnier "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en het "niet heel erg gezellig" is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.226. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.014 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is met 146 m² ook een stuk groter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
