Sint Pietersluisweg 38
Villapark, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Sint Pietersluisweg 38 in Maastricht staat deze tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 103 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.143, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.248, terwijl deze woning op €3.571 per vierkante meter zit.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1986. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Villapark: rustig en groen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het vrij stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 796 meter of Coop op 863 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 324 meter, en de huisarts zit op 395 meter bij Medisch Centrum Sint Pieter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, St. Lambertuslaan op 390 meter met buslijn 12. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer en diverse supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Pietersluisweg 38, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €630.143 in de buurt Villapark. De prijs per vierkante meter is €3.571, terwijl het buurtgemiddelde op €4.248 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar voor deze woning uit 1986 geldt dat niet. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS op 796 meter en Coop op 863 meter. De huisarts zit op 395 meter bij Medisch Centrum Sint Pieter, en de apotheek op 813 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 324 meter. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, St. Lambertuslaan op 390 meter, met buslijn 12. Ook de haltes Maastricht, Parkweg op 402 meter en Maastricht, Glacisweg op 534 meter hebben buslijn 12. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Villapark.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere kenmerken zijn niet opgegeven.
