Hillekensacker 1550
’t Acker, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Nijmegen-woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hillekensacker 1550 staat in de wijk Lindenholt, in de buurt t Acker. Met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 26% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.545 euro voor de elf woningen die nu in de buurt te koop staan. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook de grootste woning in het aanbod. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Nijmegen vindt daar een overzicht.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1985 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en verwarmd via heteluchtverwarming. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. Overigens is de woning volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
De buurt t Acker
Met ruim 5.400 inwoners is t Acker een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop. Meer cijfers en verhalen over deze buurt t Acker staan op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op nog geen 500 meter, en de Lidl op een kilometer. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen beide op 383 meter, en het Mondial College op 446 meter. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt, op 951 meter, en de apotheek is Apotheek Lindenholt op 1.070 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hillekensacker 10e str. op 296 meter, met de lijnen 2, 402, 602 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillekensacker 1550, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.545 euro voor de elf woningen die nu in de buurt te koop staan. De mediaanprijs is 369.000 euro en de hoogste vraagprijs in het huidige aanbod is 399.000 euro. Met 127 m² woonoppervlak is deze woning wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De tussenwoning uit 1985 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 498 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heteluchtverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Hillekensacker?
De Jumbo zit op 489 meter en de Lidl op 1.005 meter. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen beide op 383 meter, en het Mondial College op 446 meter. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 951 meter en de apotheek is Apotheek Lindenholt op 1.070 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 296 meter met lijnen 2, 402, 602 en 810.
Wat voor buurt is t Acker?
t Acker heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 61% is koop. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste maar ook niet de hoogste stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op 1.731 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan Nijmegen, Hillekensacker 10e str. op 296 meter het dichtstbij is, met de lijnen 2, 402, 602 en 810. Het station is op loop- of fietsafstand, afhankelijk van je tempo.
